Makelaar in
transformatie
LEER ONS KENNEN
Uw vastgoed laten transformeren
Van der Loo vastgoed en Quattro (bouw & vastgoedadvies) hebben de handen ineengeslagen om vastgoed eigenaren te helpen bij het verkopen van nog te transformeren vastgoed. U moet daarbij denken aan gebouwen met een bestemming kantoor, Leisure, winkel of maatschappelijk die getransformeerd kunnen worden door hun ligging en bouwkundige aard in woningen, zorgwoningen of starterswoningen. Ook gronden en grondgebieden (agrarische bestemming) kunnen getransformeerd worden.
Wij ondersteunen u daarin!
Daarvoor zijn wij gestart met het makelen (verkopen) van transformatie vastgoed.
DE TRANSFORMATIE BEGINT HIER!
WORDT TERUGGEBELD
We maken het vastgoed transformatie klaar en zoeken daar de beste koper of huurder bij.
Na het maken van een quick scan van de mogelijkheden van het gebouw of gebied, komen we erachter tot welke volgende functie het gebouw of gebied getransformeerd kan worden. Daardoor krijgen de gebouwen of gebieden een hogere verkoopwaarde. U kunt ervoor besluiten de transformatie zelf uit te voeren of u kiest voor de makelaar in transformatie vastgoed. Die gaat, zonder de transformatie, het gebouw of gebied verkopen of verhuren voor u.
WERKWIJZE
Hoe gaan we te werk
〉We maken een quick scan van het gebouw of gebied: we beoordelen de technische staat en we beoordelen of de bestemming gewijzigd kan worden
Onderdelen van de Quick scan zijn:
- Visueel technisch onderzoek
- Inmeting
- Marktanalyse
- Analyse bestemming (evt. eerste overleg met overheid)
- Opzetten globale grond- en opstal exploitatie
〉Opdrachtfase: vastgoed eigenaar geeft een opdracht tot verkoop of verhuur aan Van der Loo Vastgoed/Quattro
〉Koper of huurder wordt gevonden en de deal gesloten.
〉Ontwikkeling en bouw van de transformatie
〉Oplevering
VERDELING
Wie doet wat
Lees hieronder hoe wij onze rolverdeling zo ingericht hebben om een transformatie tot een succes te maken.
Van der Loo Vastgoed
〉Marktanalyse naar de functie van het te transformeren project
〉Advisering transformatie
〉Quick scan bestemming en overheid (planologische haalbaarheid)
〉Marketing en verkoop van te transformeren project | advies verkoop en vraagprijs
〉Bemiddelen (makelen) tussen vastgoed eigenaar en uiteindelijke koper. Van der Loo Vastgoed heeft een goed netwerk van beleggers, kopers en ontwikkelaars opgebouwd in de laatste 30-35 jaar!
〉Sluiten koop- of huurovereenkomst en begeleiding juridische zaken
Quattro
〉Visuele bouwtechnische analyse gebouw en analyse gebruik van de gronden
〉Inmeting gebouw op basis van aanwezige tekeningen
〉Opzetten grond- en opstal exploitatie
〉Quick scan subsidies
〉Bouw en management transformatie (uitvoering bouw voor koper/belegger)
De kosten
✔ Quick scan: € 1500 ex btw
✔ U betaalt de Quick scan kosten alleen indien de opdracht niet doorgaat!
✔ Bij opdracht: 1.5% ex BTW van de gerealiseerde verkoopprijs
✔ Additioneel: een succes fee
✔ Bouw en management: percentage van de bouwsom